Woningwaarde Duinoordseweg 18

5268LM Helvoirt

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 5.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.539

+12,5%

[ € 890.154 – € 1.132.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.033.047[ € 981.416 – € 1.084.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordseweg 18 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.539 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.854Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 112.11812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 77.27312 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Duinoordseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.539 voor Duinoordseweg 18 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordseweg 18 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.033.047. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.539.

Verwachte verkoopprijs Duinoordseweg 18

€ 1.033.047[ € 981.416 – € 1.084.723 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.433−€ 12.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.858+€ 22.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.033.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordseweg 18 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 990.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordseweg 18

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.033.047, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 990.479 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.539+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.033.047+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.084.699+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 990.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordseweg 18 in Helvoirt bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.947

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.343 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.539

Verwachte verkoopprijs€ 1.033.047

Verwachte vraagprijs€ 990.479

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.011.539 ligt Duinoordseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinoordseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordseweg 18 in Helvoirt.

Wat is Duinoordseweg 18 in Helvoirt waard?

Duinoordseweg 18 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.539 (bandbreedte € 890.154 – € 1.132.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 18 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 18 in Helvoirt is in oktober 2026 € 990.479 (bandbreedte € 940.955 – € 1.040.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordseweg 18 in Helvoirt?

Voor Duinoordseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.033.047 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinoordseweg 18 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Duinoordseweg 18 in Helvoirt bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.947 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordseweg 18 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinoordseweg 18 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 112.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordseweg 18 ligt rond € 1.011.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinoordseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Duinoordseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).