Woningwaarde Spechtbos 14

5268LS Helvoirt

58 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 9.616Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.711

+12,5%

[ € 490.786 – € 624.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 541.710[ € 514.625 – € 568.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.184[ € 544.988 – € 602.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtbos 14 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.711 (€ 9.616 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.433Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 61.81612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 42.60412 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Spechtbos 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.711 voor Spechtbos 14 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtbos 14 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.711.

Verwachte verkoopprijs Spechtbos 14

€ 574.184[ € 544.988 – € 602.355 ]

Verkoper houdt over€ 566.618−€ 7.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.818+€ 13.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtbos 14 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 541.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.340 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtbos 14

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 541.710[ € 514.625 – € 568.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.340[ € 8.873 – € 9.807 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtbos 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.710 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.711+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.184+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.893+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtbos 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 541.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtbos 14 in Helvoirt bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 557.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.826/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.826

Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte58 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.711

Verwachte verkoopprijs€ 574.184

Verwachte vraagprijs€ 541.710

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.711 is Spechtbos 14 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtbos 14 in Helvoirt.

Wat is Spechtbos 14 in Helvoirt waard?

Spechtbos 14 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.711 (bandbreedte € 490.786 – € 624.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtbos 14 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Spechtbos 14 in Helvoirt is in oktober 2026 € 541.710 (bandbreedte € 514.625 – € 568.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.616.

Hoeveel moet ik overbieden op Spechtbos 14 in Helvoirt?

Voor Spechtbos 14 adviseren wij een bod van € 574.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spechtbos 14 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Spechtbos 14 in Helvoirt bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spechtbos 14 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spechtbos 14 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtbos 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Spechtbos 14 ligt rond € 557.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spechtbos 14?

Huishoudens in de buurt van Spechtbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).