Woningwaarde Dennenweg 5

5268LC Helvoirt

254 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1961Bouwjaar

€ 4.680Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.188.609

+11,5%

[ € 1.045.976 – € 1.331.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.163.791[ € 1.105.601 – € 1.221.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.213.956[ € 1.153.142 – € 1.274.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.609 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.579Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 122.26212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 77.04212 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Dennenweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.609 voor Dennenweg 5 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.213.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.609.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 5

€ 1.213.956[ € 1.153.142 – € 1.274.526 ]

Verkoper houdt over€ 1.199.352−€ 14.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.240.385+€ 26.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.213.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.199.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.163.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 5

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 1.163.791[ € 1.105.601 – € 1.221.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 784.538[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.213.956, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.791 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.609+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.213.956+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.274.654+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.163.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 5 in Helvoirt bedragen € 5.897 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 594.000€ 1.783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.813

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.092.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.609

Verwachte verkoopprijs€ 1.213.956

Verwachte vraagprijs€ 1.163.791

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (26%)

D (21%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.609 duidelijk in het hogere segment van Distelberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 5 in Helvoirt.

Wat is Dennenweg 5 in Helvoirt waard?

Dennenweg 5 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.609 (bandbreedte € 1.045.976 – € 1.331.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 5 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Dennenweg 5 in Helvoirt is in juni 2026 € 1.163.791 (bandbreedte € 1.105.601 – € 1.221.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 5 in Helvoirt?

Voor Dennenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.213.956 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 5 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 5 in Helvoirt bedragen € 6.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 5 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 5 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 122.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 5 ligt rond € 1.188.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 5?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).