Woningwaarde Spechtbos 5

5268LS Helvoirt

56 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 10.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.515

+12,5%

[ € 539.893 – € 687.137 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.712[ € 568.776 – € 628.648 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.684[ € 596.646 – € 659.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtbos 5 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.515 (€ 10.956 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.977Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 68.00112 maanden +12,5%+12,5%

+€ 46.86712 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Spechtbos 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.515 voor Spechtbos 5 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtbos 5 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.515.

Verwachte verkoopprijs Spechtbos 5

€ 628.684[ € 596.646 – € 659.452 ]

Verkoper houdt over€ 620.518−€ 8.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.408+€ 14.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtbos 5 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.691 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtbos 5

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 598.712[ € 568.776 – € 628.648 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.691[ € 10.157 – € 11.226 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 836.714[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtbos 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.712 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.515+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.684+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.118+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtbos 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtbos 5 in Helvoirt bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 613.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte56 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.515

Verwachte verkoopprijs€ 628.684

Verwachte vraagprijs€ 598.712

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.515 is Spechtbos 5 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtbos 5 in Helvoirt.

Wat is Spechtbos 5 in Helvoirt waard?

Spechtbos 5 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.515 (bandbreedte € 539.893 – € 687.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtbos 5 in Helvoirt?

De verwachte vraagprijs van Spechtbos 5 in Helvoirt is in oktober 2026 € 598.712 (bandbreedte € 568.776 – € 628.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Spechtbos 5 in Helvoirt?

Voor Spechtbos 5 adviseren wij een bod van € 628.684 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spechtbos 5 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Spechtbos 5 in Helvoirt bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spechtbos 5 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spechtbos 5 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtbos 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Spechtbos 5 ligt rond € 613.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spechtbos 5?

Huishoudens in de buurt van Spechtbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).