Woningwaarde Spechtbos 8

5268LS Helvoirt

Te koop

34 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 15.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.188

+11,5%

[ € 474.485 – € 603.891 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.384[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtbos 8 in Helvoirt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.188 (€ 15.858 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 55.46212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 34.94912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Spechtbos 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.188 voor Spechtbos 8 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtbos 8 in Helvoirt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.188.

Verwachte verkoopprijs Spechtbos 8

€ 554.384[ € 527.678 – € 583.223 ]

Verkoper houdt over€ 547.036−€ 7.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.622+€ 13.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.036

Wat is de vraagprijs?

Spechtbos 8 in Helvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.441 per m².

Vraagprijs Spechtbos 8

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 15.441[ € 14.669 – € 16.213 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 784.538[ € 510.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtbos 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 554.384, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.188+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.384+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.103+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtbos 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtbos 8 in Helvoirt bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 539.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 270.000€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.709/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.709

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtbos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte34 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.188

Verwachte verkoopprijs€ 554.384

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (26%)

D (21%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.188 is Spechtbos 8 een van de meer betaalbare woningen in Distelberg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtbos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtbos 8 in Helvoirt.

Wat is Spechtbos 8 in Helvoirt waard?

Spechtbos 8 in Helvoirt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.188 (bandbreedte € 474.485 – € 603.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de vraagprijs van Spechtbos 8 in Helvoirt?

Spechtbos 8 in Helvoirt staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Spechtbos 8 in Helvoirt?

Voor Spechtbos 8 adviseren wij een bod van € 554.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spechtbos 8 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Spechtbos 8 in Helvoirt bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spechtbos 8 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spechtbos 8 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtbos 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Spechtbos 8 ligt rond € 539.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spechtbos 8?

Huishoudens in de buurt van Spechtbos 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).