Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijbren Sijtsmastrjitte 14

8584VE Hemelum

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.752
+7,9%
[ € 194.262 – € 247.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.147[ € 204.390 – € 225.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.503[ € 215.018 – € 237.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.752 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,6%
+€ 16.20112 maanden +7,9%
+€ 8.27612 mnd vs. NL +4,0%
Sijbren Sijtsmastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.752 voor Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.752.

Verwachte verkoopprijs Sijbren Sijtsmastrjitte 14
€ 226.503[ € 215.018 – € 237.651 ]
Verkoper houdt over€ 222.761−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.183+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sijbren Sijtsmastrjitte 14
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 215.147[ € 204.390 – € 225.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijbren Sijtsmastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 226.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.147 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijbren Sijtsmastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 215.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijbren Sijtsmastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.752
Verwachte verkoopprijs€ 226.503
Verwachte vraagprijs€ 215.147
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHemelum→
PlaatsHemelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hemelum

Hemelum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.752 is Sijbren Sijtsmastrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Hemelum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sijbren Sijtsmastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum.

Wat is Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum waard?
Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.752 (bandbreedte € 194.262 – € 247.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum?
De verwachte vraagprijs van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum is in oktober 2026 € 215.147 (bandbreedte € 204.390 – € 225.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum?
Voor Sijbren Sijtsmastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 226.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum?
De geschatte bruto maandlasten van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 in Hemelum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijbren Sijtsmastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 ligt rond € 220.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijbren Sijtsmastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Sijbren Sijtsmastrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.