Huizenprijzen Hemelum
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 254 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hemelum
Huizenprijzen Hemelum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 428.936. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hemelum
In Hemelum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 413.402 in Hemelum, met een vierkante meterprijs van € 2.822 per m².
| Hemelum | € 413.402 | € 2.976 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Hemelum?
In Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.188 per m².
Is Hemelum duur om te wonen?
Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 428.936 (€ 2.822 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.319 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hemelum?
In Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.866 (€ 2.101 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hemelum?
In staan er 1 woningen te koop in Hemelum. Hemelum heeft een woningoverschot van 13 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hemelum?
De huizenprijzen in Hemelum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hemelum sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hemelum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hemelum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hemelum
Veelgestelde vragen over Hemelum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hemelum (gemeente Súdwest-Fryslân).