Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientwei 3

8584WX Hemelum

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.644
+7,9%
[ € 259.287 – € 330.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.143[ € 273.736 – € 302.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.292[ € 286.054 – € 316.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientwei 3 in Hemelum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.644 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,6%
+€ 21.62412 maanden +7,9%
+€ 11.04712 mnd vs. NL +4,0%
Mientwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.644 voor Mientwei 3 in Hemelum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientwei 3 in Hemelum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.292. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.644.

Verwachte verkoopprijs Mientwei 3
€ 301.292[ € 286.054 – € 316.165 ]
Verkoper houdt over€ 296.728−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.468+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientwei 3 in Hemelum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Mientwei 3
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 288.143[ € 273.736 – € 302.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientwei 3 adviseren wij in een bod van € 301.292, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.143 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.644+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.292+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.357+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientwei 3 in Hemelum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.644
Verwachte verkoopprijs€ 301.292
Verwachte vraagprijs€ 288.143
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hemelum
PlaatsHemelum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hemelum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hemelum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hemelum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.644 is Mientwei 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hemelum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mientwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientwei 3 in Hemelum.

Wat is Mientwei 3 in Hemelum waard?
Mientwei 3 in Hemelum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.644 (bandbreedte € 259.287 – € 330.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hemelum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mientwei 3 in Hemelum?
De verwachte vraagprijs van Mientwei 3 in Hemelum is in oktober 2026 € 288.143 (bandbreedte € 273.736 – € 302.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientwei 3 in Hemelum?
Voor Mientwei 3 adviseren wij een bod van € 301.292 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientwei 3 in Hemelum?
De geschatte bruto maandlasten van Mientwei 3 in Hemelum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientwei 3 in Hemelum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientwei 3 in Hemelum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hemelum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Mientwei 3 ligt rond € 294.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientwei 3?
Huishoudens in de buurt van Mientwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hemelum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.