Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Onderdijk 155

3341BK Hendrik-Ido-Ambacht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.926
+19,8%
[ € 459.295 – € 584.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.638[ € 481.306 – € 531.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.675[ € 510.184 – € 563.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.926 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds mei +1,6%
+€ 86.23912 maanden +19,8%
+€ 67.76312 mnd vs. NL +15,6%
Onderdijk 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.926 voor Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.926.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 155
€ 537.675[ € 510.184 – € 563.888 ]
Verkoper houdt over€ 530.511−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.579+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 155
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 506.638[ € 481.306 – € 531.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 724.167[ € 440.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 155 adviseren wij in een bod van € 537.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.638 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 155 zal in bij een vraagprijs van € 506.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 521.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 155

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.926
Verwachte verkoopprijs€ 537.675
Verwachte vraagprijs€ 506.638
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht
Vijverhof 74
1999 · 66 m²
€ 322.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.926 ligt Onderdijk 155 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.926 (bandbreedte € 459.295 – € 584.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 506.638 (bandbreedte € 481.306 – € 531.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijk 155 adviseren wij een bod van € 537.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 155 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 86.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 155 ligt rond € 521.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 155?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.