Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverhof 74, 3341TT Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Vijverhof 74

3341TT Hendrik-Ido-Ambacht

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.185
+19,8%
[ € 283.523 – € 360.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.851[ € 296.258 – € 327.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.861[ € 315.811 – € 349.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.185 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds mei +1,6%
+€ 53.23512 maanden +19,8%
+€ 41.83012 mnd vs. NL +15,6%
Vijverhof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.185 voor Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.185.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 74
€ 332.861[ € 315.811 – € 349.055 ]
Verkoper houdt over€ 327.950−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.668+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 74
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 311.851[ € 296.258 – € 327.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 514.500[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 74 adviseren wij in een bod van € 332.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.851 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.185+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.504+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 74 zal in bij een vraagprijs van € 311.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 322.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.185
Verwachte verkoopprijs€ 332.861
Verwachte vraagprijs€ 311.851
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 521.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.185 is Vijverhof 74 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.185 (bandbreedte € 283.523 – € 360.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 311.851 (bandbreedte € 296.258 – € 327.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vijverhof 74 adviseren wij een bod van € 332.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 74 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 53.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 74 ligt rond € 322.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 74?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.