Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijk 142

3341BM Hendrik-Ido-Ambacht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.975
+20,9%
[ € 436.458 – € 555.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.255[ € 457.192 – € 505.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.146[ € 485.081 – € 536.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.975 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.779Sinds september +1,6%
+€ 85.70012 maanden +20,9%
+€ 69.80512 mnd vs. NL +17,0%
Onderdijk 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.975 voor Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.975.

Verwachte verkoopprijs Onderdijk 142
€ 511.146[ € 485.081 – € 536.142 ]
Verkoper houdt over€ 504.273−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.519+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijk 142
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 481.255[ € 457.192 – € 505.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijk 142 adviseren wij in een bod van € 511.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.255 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.703+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijk 142 zal in bij een vraagprijs van € 481.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijk 142

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.975
Verwachte verkoopprijs€ 511.146
Verwachte vraagprijs€ 481.255
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 111, 3341CV Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 111
1930 · 137 m²
€ 490.709
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.975 ligt Onderdijk 142 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderdijk 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.975 (bandbreedte € 436.458 – € 555.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 481.255 (bandbreedte € 457.192 – € 505.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijk 142 adviseren wij een bod van € 511.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijk 142 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 85.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijk 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijk 142 ligt rond € 495.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijk 142?
Huishoudens in de buurt van Onderdijk 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.