Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkse Rijweg 207

3341BN Hendrik-Ido-Ambacht

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.064
+20,9%
[ € 556.216 – € 707.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.385[ € 585.566 – € 647.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.142[ € 615.430 – € 680.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.064 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.913Sinds september +1,6%
+€ 109.21512 maanden +20,9%
+€ 88.95912 mnd vs. NL +17,0%
Onderdijkse Rijweg 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.064 voor Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.064.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkse Rijweg 207
€ 648.142[ € 615.430 – € 680.211 ]
Verkoper houdt over€ 639.762−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.255+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkse Rijweg 207
Onder gem. in buurt KruiswielBoven gem.
€ 616.385[ € 585.566 – € 647.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiswiel
€ 671.000[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkse Rijweg 207 adviseren wij in een bod van € 648.142, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.385 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.142+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkse Rijweg 207 zal in bij een vraagprijs van € 616.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 632.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkse Rijweg 207

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.064
Verwachte verkoopprijs€ 648.142
Verwachte vraagprijs€ 616.385
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKruiswiel→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiswiel besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kruiswiel

Kruiswiel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Kade 23, 3341BD Hendrik-Ido-Ambacht
Hoge Kade 23
1910 · 130 m²
€ 615.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijkse Rijweg 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.064 duidelijk in het hogere segment van Kruiswiel. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderdijkse Rijweg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.064 (bandbreedte € 556.216 – € 707.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiswiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 616.385 (bandbreedte € 585.566 – € 647.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Onderdijkse Rijweg 207 adviseren wij een bod van € 648.142 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkse Rijweg 207 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 109.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkse Rijweg 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiswiel is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkse Rijweg 207 ligt rond € 632.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkse Rijweg 207?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkse Rijweg 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiswiel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.