Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schoof 208

3341EB Hendrik-Ido-Ambacht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.821
+20,9%
[ € 368.562 – € 469.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.208[ € 385.898 – € 426.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.825[ € 409.824 – € 452.962 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.821 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds september +1,6%
+€ 72.36912 maanden +20,9%
+€ 58.94712 mnd vs. NL +17,0%
De Schoof 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.821 voor De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.821.

Verwachte verkoopprijs De Schoof 208
€ 431.825[ € 409.824 – € 452.962 ]
Verkoper houdt over€ 425.825−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.612+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs De Schoof 208
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 406.208[ € 385.898 – € 426.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schoof 208 adviseren wij in een bod van € 431.825, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.208 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.825+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.416+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schoof 208 zal in bij een vraagprijs van € 406.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schoof 208

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.821
Verwachte verkoopprijs€ 431.825
Verwachte vraagprijs€ 406.208
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Godewijckstraat 275, 3341VL Hendrik-Ido-Ambacht
van Godewijckstraat 275
1967 · 85 m²
€ 321.623
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schoof 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schoof 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.821 (bandbreedte € 368.562 – € 469.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 406.208 (bandbreedte € 385.898 – € 426.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Schoof 208 adviseren wij een bod van € 431.825 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schoof 208 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 72.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schoof 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Schoof 208 ligt rond € 418.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schoof 208?
Huishoudens in de buurt van De Schoof 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.