Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Dillenburg 21

3341EC Hendrik-Ido-Ambacht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.952
+19,8%
[ € 327.318 – € 416.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.930[ € 341.934 – € 377.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.375[ € 364.844 – € 403.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.952 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds mei +1,6%
+€ 61.45812 maanden +19,8%
+€ 48.29112 mnd vs. NL +15,6%
Dillenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.952 voor Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.952.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 21
€ 384.375[ € 364.844 – € 403.248 ]
Verkoper houdt over€ 378.897−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.213+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 21
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 359.930[ € 341.934 – € 377.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 514.500[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 21 adviseren wij in een bod van € 384.375, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.930 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.952+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.375+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.594+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 371.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.952
Verwachte verkoopprijs€ 384.375
Verwachte vraagprijs€ 359.930
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Straatbeeld van Gerard Alewijnsstraat 102, 3341RA Hendrik-Ido-Ambacht
Gerard Alewijnsstraat 102
1975 · 60 m²
€ 201.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.952 (bandbreedte € 327.318 – € 416.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 359.930 (bandbreedte € 341.934 – € 377.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dillenburg 21 adviseren wij een bod van € 384.375 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 61.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 21 ligt rond € 371.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.