Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodehof 70, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Brederodehof 70

3341VC Hendrik-Ido-Ambacht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.665
+20,9%
[ € 435.305 – € 554.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.136[ € 456.129 – € 504.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.636[ € 483.953 – € 534.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.665 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.758Sinds september +1,6%
+€ 85.47412 maanden +20,9%
+€ 69.62112 mnd vs. NL +17,0%
Brederodehof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.665 voor Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.665.

Verwachte verkoopprijs Brederodehof 70
€ 509.636[ € 483.953 – € 534.896 ]
Verkoper houdt over€ 502.780−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.979+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodehof 70
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 480.136[ € 456.129 – € 504.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodehof 70 adviseren wij in een bod van € 509.636, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.136 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.636+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.118+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodehof 70 zal in bij een vraagprijs van € 480.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 494.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodehof 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.665
Verwachte verkoopprijs€ 509.636
Verwachte vraagprijs€ 480.136
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.665 ligt Brederodehof 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodehof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.665 (bandbreedte € 435.305 – € 554.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 480.136 (bandbreedte € 456.129 – € 504.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Brederodehof 70 adviseren wij een bod van € 509.636 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodehof 70 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 85.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodehof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brederodehof 70 ligt rond € 494.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodehof 70?
Huishoudens in de buurt van Brederodehof 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.