Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 3

3341ED Hendrik-Ido-Ambacht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.994
+20,9%
[ € 297.435 – € 378.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.090[ € 310.736 – € 343.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.262[ € 331.555 – € 366.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.994 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,6%
+€ 58.40212 maanden +20,9%
+€ 47.57012 mnd vs. NL +17,0%
Frederik Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.994 voor Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.994.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 3
€ 349.262[ € 331.555 – € 366.456 ]
Verkoper houdt over€ 344.170−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.397+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 327.090[ € 310.736 – € 343.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 349.262, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.090 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.994
Verwachte verkoopprijs€ 349.262
Verwachte vraagprijs€ 327.090
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.994 is Frederik Hendrikstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.994 (bandbreedte € 297.435 – € 378.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 327.090 (bandbreedte € 310.736 – € 343.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Frederik Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 349.262 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 58.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 3 ligt rond € 337.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.