Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 85

3341EL Hendrik-Ido-Ambacht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.243
+20,9%
[ € 273.014 – € 347.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.353[ € 303.982 – € 335.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.243 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,6%
+€ 53.60712 maanden +20,9%
+€ 43.66512 mnd vs. NL +17,0%
Mauritsstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.243 voor Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.243.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 85
€ 320.353[ € 303.982 – € 335.981 ]
Verkoper houdt over€ 315.579−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.910+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 85
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 300.452[ € 285.429 – € 315.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 85 adviseren wij in een bod van € 320.353, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.452 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.353+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.371+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 300.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.243
Verwachte verkoopprijs€ 320.353
Verwachte vraagprijs€ 300.452
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.243 is Mauritsstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.243 (bandbreedte € 273.014 – € 347.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 300.452 (bandbreedte € 285.429 – € 315.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Mauritsstraat 85 adviseren wij een bod van € 320.353 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 53.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 85 ligt rond € 310.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.