Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 64

3341EM Hendrik-Ido-Ambacht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.237
+20,9%
[ € 361.889 – € 460.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.602[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.237 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds september +1,6%
+€ 71.05812 maanden +20,9%
+€ 57.87912 mnd vs. NL +17,0%
Mauritsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.237 voor Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.237.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 64
€ 423.602[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 417.692−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.224+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 64
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 481.667[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 423.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.782+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.237
Verwachte verkoopprijs€ 423.602
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.237 (bandbreedte € 361.889 – € 460.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Mauritsstraat 64 adviseren wij een bod van € 423.602 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 64 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 71.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 64 ligt rond € 411.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.