Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 112

3341EN Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.871
+20,1%
[ € 331.646 – € 422.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.743[ € 346.506 – € 382.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.087[ € 369.722 – € 408.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.871 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds juli +1,6%
+€ 63.02912 maanden +20,1%
+€ 51.94412 mnd vs. NL +16,6%
Willem de Zwijgerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.871 voor Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.871.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 112
€ 389.087[ € 369.722 – € 408.640 ]
Verkoper houdt over€ 383.557−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.019+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.557

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 364.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 112
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 364.743[ € 346.506 – € 382.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 473.800[ € 310.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 389.087, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 364.743 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.087+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.541+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 364.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.871
Verwachte verkoopprijs€ 389.087
Vraagprijs€ 364.743
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendam willen wonen. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.871 (bandbreedte € 331.646 – € 422.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 364.743. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem de Zwijgerstraat 112 adviseren wij een bod van € 389.087 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 112 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 63.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 112 ligt rond € 376.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.