Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 6

3341EP Hendrik-Ido-Ambacht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.075
+20,9%
[ € 473.506 – € 602.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.238[ € 496.126 – € 548.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.392[ € 526.390 – € 581.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.075 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.439Sinds september +1,6%
+€ 92.97512 maanden +20,9%
+€ 75.73112 mnd vs. NL +17,0%
Wilhelminasingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.075 voor Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.075.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 6
€ 554.392[ € 526.390 – € 581.799 ]
Verkoper houdt over€ 547.044−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.630+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 6
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 522.238[ € 496.126 – € 548.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 6 adviseren wij in een bod van € 554.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.238 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.392+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.075
Verwachte verkoopprijs€ 554.392
Verwachte vraagprijs€ 522.238
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusweg 62, 3341CZ Hendrik-Ido-Ambacht
Paulusweg 62
1957 · 97 m²
€ 444.963
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.075 ligt Wilhelminasingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.075 (bandbreedte € 473.506 – € 602.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 522.238 (bandbreedte € 496.126 – € 548.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Wilhelminasingel 6 adviseren wij een bod van € 554.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 92.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 6 ligt rond € 538.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.