Huiswaardemeter

Woningwaarde Hark 8

3341RM Hendrik-Ido-Ambacht

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.733
+20,9%
[ € 499.605 – € 635.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.286[ € 522.772 – € 577.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.537[ € 554.661 – € 613.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.733 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.904Sinds september +1,6%
+€ 98.09912 maanden +20,9%
+€ 79.90512 mnd vs. NL +17,0%
Hark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.733 voor Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.733.

Verwachte verkoopprijs Hark 8
€ 584.537[ € 554.661 – € 613.046 ]
Verkoper houdt over€ 576.857−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.378+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hark 8
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 550.286[ € 522.772 – € 577.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hark 8 adviseren wij in een bod van € 584.537, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.286 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.733+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.537+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.764+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hark 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hark 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.733
Verwachte verkoopprijs€ 584.537
Verwachte vraagprijs€ 550.286
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hark 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-Oost willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.733 (bandbreedte € 499.605 – € 635.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 550.286 (bandbreedte € 522.772 – € 577.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Hark 8 adviseren wij een bod van € 584.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hark 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 98.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hark 8 ligt rond € 567.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hark 8?
Huishoudens in de buurt van Hark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.