Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 49

3341RV Hendrik-Ido-Ambacht

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.910
+20,9%
[ € 459.281 – € 584.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.592[ € 481.262 – € 531.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.691[ € 510.138 – € 563.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.910 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds september +1,6%
+€ 90.18212 maanden +20,9%
+€ 73.45612 mnd vs. NL +17,0%
Sikkel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.910 voor Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.910.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 49
€ 537.691[ € 510.138 – € 563.837 ]
Verkoper houdt over€ 530.526−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.595+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 49
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 506.592[ € 481.262 – € 531.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 49 adviseren wij in een bod van € 537.691, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.592 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.910+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.691+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.576+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 49 zal in bij een vraagprijs van € 506.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 521.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.910
Verwachte verkoopprijs€ 537.691
Verwachte vraagprijs€ 506.592
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-Oost willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.910 (bandbreedte € 459.281 – € 584.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 506.592 (bandbreedte € 481.262 – € 531.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sikkel 49 adviseren wij een bod van € 537.691 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 49 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 90.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 49 ligt rond € 521.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 49?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.