Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 8

3341TS Hendrik-Ido-Ambacht

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.468
+20,9%
[ € 596.172 – € 758.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.526[ € 627.500 – € 693.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.845[ € 659.503 – € 728.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.468 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.625Sinds september +1,6%
+€ 117.06112 maanden +20,9%
+€ 95.35012 mnd vs. NL +17,0%
Vijverhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.468 voor Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.468.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 8
€ 694.845[ € 659.503 – € 728.923 ]
Verkoper houdt over€ 685.952−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.892+€ 16.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 8
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 660.526[ € 627.500 – € 693.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 8 adviseren wij in een bod van € 694.845, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.526 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.845+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.587+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 677.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.468
Verwachte verkoopprijs€ 694.845
Verwachte vraagprijs€ 660.526
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.468 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.468 (bandbreedte € 596.172 – € 758.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 660.526 (bandbreedte € 627.500 – € 693.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vijverhof 8 adviseren wij een bod van € 694.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 117.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 8 ligt rond € 677.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 8?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.