Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtstraat 4B

3341XG Hendrik-Ido-Ambacht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.264
+20,9%
[ € 417.352 – € 531.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.277[ € 437.263 – € 483.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.676[ € 463.936 – € 512.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.264 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.438Sinds september +1,6%
+€ 81.94912 maanden +20,9%
+€ 66.75012 mnd vs. NL +17,0%
Hoogtstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.264 voor Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.676. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.264.

Verwachte verkoopprijs Hoogtstraat 4B
€ 488.676[ € 463.936 – € 512.772 ]
Verkoper houdt over€ 482.051−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.600+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogtstraat 4B
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 460.277[ € 437.263 – € 483.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtstraat 4B adviseren wij in een bod van € 488.676, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.277 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.676+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.110+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 460.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.264
Verwachte verkoopprijs€ 488.676
Verwachte vraagprijs€ 460.277
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 46, 3341EM Hendrik-Ido-Ambacht
Mauritsstraat 46
1968 · 119 m²
€ 439.358
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 113 m²
€ 375.642
Straatbeeld van Dillenburg 22, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 22
1963 · 113 m²
€ 389.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.264 zit Hoogtstraat 4B in het middensegment van Oostendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogtstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.264 (bandbreedte € 417.352 – € 531.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 460.277 (bandbreedte € 437.263 – € 483.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Hoogtstraat 4B adviseren wij een bod van € 488.676 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtstraat 4B in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 81.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtstraat 4B ligt rond € 474.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Hoogtstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.