Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 11

3341XJ Hendrik-Ido-Ambacht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.262
+20,9%
[ € 297.671 – € 378.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.286[ € 310.922 – € 343.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.606[ € 331.754 – € 366.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.262 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +1,6%
+€ 58.44912 maanden +20,9%
+€ 47.60912 mnd vs. NL +17,0%
Lindestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.262 voor Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.262.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 11
€ 349.606[ € 331.754 – € 366.675 ]
Verkoper houdt over€ 344.510−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.748+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 11
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 327.286[ € 310.922 – € 343.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 11 adviseren wij in een bod van € 349.606, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.286 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.262+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.606+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.086+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.262
Verwachte verkoopprijs€ 349.606
Verwachte vraagprijs€ 327.286
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.262 is Lindestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.262 (bandbreedte € 297.671 – € 378.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 327.286 (bandbreedte € 310.922 – € 343.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Lindestraat 11 adviseren wij een bod van € 349.606 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 58.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 11 ligt rond € 338.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.