Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 29

3341XJ Hendrik-Ido-Ambacht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.144
+20,9%
[ € 675.967 – € 860.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.569[ € 711.141 – € 785.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.231[ € 748.120 – € 826.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.144 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.048Sinds september +1,6%
+€ 132.72912 maanden +20,9%
+€ 108.11212 mnd vs. NL +17,0%
Lindestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.144 voor Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.144.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 29
€ 788.231[ € 748.120 – € 826.869 ]
Verkoper houdt over€ 778.310−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.146+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 29
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 748.569[ € 711.141 – € 785.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 481.667[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 29 adviseren wij in een bod van € 788.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.569 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.643+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 748.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 768.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.144
Verwachte verkoopprijs€ 788.231
Verwachte vraagprijs€ 748.569
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.144 duidelijk in het hogere segment van Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.144 (bandbreedte € 675.967 – € 860.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 748.569 (bandbreedte € 711.141 – € 785.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Lindestraat 29 adviseren wij een bod van € 788.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 29 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 132.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 29 ligt rond € 768.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.