Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2B

3341XN Hendrik-Ido-Ambacht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.115
+20,9%
[ € 384.661 – € 489.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.188[ € 402.979 – € 445.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.436[ € 427.561 – € 472.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.115 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.856Sinds september +1,6%
+€ 75.53012 maanden +20,9%
+€ 61.52212 mnd vs. NL +17,0%
Oranjestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.115 voor Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.115.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2B
€ 450.436[ € 427.561 – € 472.566 ]
Verkoper houdt over€ 444.231−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.595+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2B
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 424.188[ € 402.979 – € 445.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 461.818[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2B adviseren wij in een bod van € 450.436, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.188 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.436+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 424.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.115
Verwachte verkoopprijs€ 450.436
Verwachte vraagprijs€ 424.188
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Godewijckstraat 275, 3341VL Hendrik-Ido-Ambacht
van Godewijckstraat 275
1967 · 85 m²
€ 321.623
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.115 zit Oranjestraat 2B in het middensegment van Oostendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.115 (bandbreedte € 384.661 – € 489.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 424.188 (bandbreedte € 402.979 – € 445.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oranjestraat 2B adviseren wij een bod van € 450.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2B in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 75.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2B ligt rond € 437.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.