Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 47

3341XV Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.441
+19,8%
[ € 318.948 – € 405.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.752[ € 333.214 – € 368.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.189[ € 355.539 – € 392.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.441 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds mei +1,6%
+€ 59.88712 maanden +19,8%
+€ 47.05712 mnd vs. NL +15,6%
Thorbeckestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.441 voor Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.441.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 47
€ 374.189[ € 355.539 – € 392.965 ]
Verkoper houdt over€ 368.823−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.823+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.823

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 350.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 47
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 350.752[ € 333.214 – € 368.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 462.222[ € 285.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 47 adviseren wij in een bod van € 374.189, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.752 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.189+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.898+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 362.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.441
Verwachte verkoopprijs€ 374.189
Vraagprijs€ 350.752
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.441 is Thorbeckestraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.441 (bandbreedte € 318.948 – € 405.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 350.752. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Thorbeckestraat 47 adviseren wij een bod van € 374.189 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 47 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 59.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 47 ligt rond € 362.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.