Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 42

3341XW Hendrik-Ido-Ambacht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.513
+20,9%
[ € 244.211 – € 310.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.579[ € 255.150 – € 282.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.744[ € 272.245 – € 300.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.513 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,6%
+€ 47.95212 maanden +20,9%
+€ 39.05912 mnd vs. NL +17,0%
Thorbeckestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.513 voor Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.744. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.513.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 42
€ 286.744[ € 272.245 – € 300.903 ]
Verkoper houdt over€ 282.340−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.629+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 42
Onder gem. in buurt OostendamBoven gem.
€ 268.579[ € 255.150 – € 282.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendam
€ 481.667[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 42 adviseren wij in een bod van € 286.744, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.579 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.744+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.081+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 268.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.513
Verwachte verkoopprijs€ 286.744
Verwachte vraagprijs€ 268.579
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 100, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 100
1954 · 89 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Thorbeckestraat 104, 3341XX Hendrik-Ido-Ambacht
Thorbeckestraat 104
1954 · 89 m²
€ 337.681
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 250.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.513 is Thorbeckestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.513 (bandbreedte € 244.211 – € 310.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 268.579 (bandbreedte € 255.150 – € 282.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Thorbeckestraat 42 adviseren wij een bod van € 286.744 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 42 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 47.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 42 ligt rond € 277.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 10% van de woningen zonnepanelen.