Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Werf 71

3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.970
+19,8%
[ € 484.854 – € 617.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.416[ € 507.695 – € 561.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.036[ € 539.172 – € 595.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.970 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.641Sinds mei +1,6%
+€ 91.03812 maanden +19,8%
+€ 71.53412 mnd vs. NL +15,6%
Werf 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.970 voor Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.970.

Verwachte verkoopprijs Werf 71
€ 568.036[ € 539.172 – € 595.927 ]
Verkoper houdt over€ 560.538−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.547+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Werf 71
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 534.416[ € 507.695 – € 561.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 631.339[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werf 71 adviseren wij in een bod van € 568.036, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.416 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.438+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werf 71 zal in bij een vraagprijs van € 534.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 550.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werf 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.970
Verwachte verkoopprijs€ 568.036
Verwachte vraagprijs€ 534.416
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtNoordoevers
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoevers besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
F (100%)

Wonen in Noordoevers

Noordoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf 44, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 44
2025 · 113 m²
€ 551.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Werf 71 bedraagt € 550.970. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werf 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.970 (bandbreedte € 484.854 – € 617.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 534.416 (bandbreedte € 507.695 – € 561.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Werf 71 adviseren wij een bod van € 568.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werf 71 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 91.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Werf 71?
Huishoudens in de buurt van Werf 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).