Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanspoor 20, 3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Kraanspoor 20

3341ZV Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.722
+20,9%
[ € 1.385.755 – € 1.763.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.531.050[ € 1.454.498 – € 1.607.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.614.627[ € 1.522.859 – € 1.683.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.722 (€ 7.607 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.698Sinds september +1,6%
+€ 272.09912 maanden +20,9%
+€ 221.63412 mnd vs. NL +17,0%
Kraanspoor 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.722 voor Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.614.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.722.

Verwachte verkoopprijs Kraanspoor 20
€ 1.614.627[ € 1.522.859 – € 1.683.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.595.616−€ 19.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.649.070+€ 34.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.614.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.595.616

Wat is de vraagprijs?

Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 1.531.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.396 per m².

Vraagprijs Kraanspoor 20
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 1.531.050[ € 1.454.498 – € 1.607.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.396[ € 7.027 – € 7.766 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 665.436[ € 275.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanspoor 20 adviseren wij in een bod van € 1.614.627, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.531.050 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.722+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.614.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.695.358+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanspoor 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.531.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 7.921 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.701
OZB€ 113
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.772.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanspoor 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.722
Verwachte verkoopprijs€ 1.614.627
Vraagprijs€ 1.531.050
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtNoordoevers
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoevers besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
F (100%)

Wonen in Noordoevers

Noordoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf 44, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 44
2025 · 113 m²
€ 476.335
Straatbeeld van Werf 71, 3341ZT Hendrik-Ido-Ambacht
Werf 71
2025 · 147 m²
€ 564.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 20 bedraagt € 1.574.722. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanspoor 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.722 (bandbreedte € 1.385.755 – € 1.763.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoevers.
Wat is de vraagprijs van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.531.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kraanspoor 20 adviseren wij een bod van € 1.614.627 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 7.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.701 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanspoor 20 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 272.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kraanspoor 20?
Huishoudens in de buurt van Kraanspoor 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).