Huiswaardemeter

Woningwaarde Nibbelinkstraat 51

3342VB Hendrik-Ido-Ambacht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.449
+20,9%
[ € 421.915 – € 536.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.343[ € 442.076 – € 488.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.982[ € 469.043 – € 518.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.449 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.520Sinds september +1,6%
+€ 82.84512 maanden +20,9%
+€ 67.48012 mnd vs. NL +17,0%
Nibbelinkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.449 voor Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.449.

Verwachte verkoopprijs Nibbelinkstraat 51
€ 493.982[ € 469.043 – € 518.415 ]
Verkoper houdt over€ 487.298−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.012+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Nibbelinkstraat 51
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 465.343[ € 442.076 – € 488.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nibbelinkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 493.982, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.343 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.681+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nibbelinkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 465.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 479.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nibbelinkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.449
Verwachte verkoopprijs€ 493.982
Verwachte vraagprijs€ 465.343
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.449 zit Nibbelinkstraat 51 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nibbelinkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.449 (bandbreedte € 421.915 – € 536.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 465.343 (bandbreedte € 442.076 – € 488.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Nibbelinkstraat 51 adviseren wij een bod van € 493.982 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nibbelinkstraat 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nibbelinkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nibbelinkstraat 51 ligt rond € 479.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nibbelinkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Nibbelinkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.