Huiswaardemeter

Woningwaarde Nibbelinkstraat 34

3342VC Hendrik-Ido-Ambacht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.955
+20,9%
[ € 401.240 – € 510.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.331[ € 420.214 – € 464.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.998[ € 446.267 – € 493.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.955 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.151Sinds september +1,6%
+€ 78.78512 maanden +20,9%
+€ 64.17312 mnd vs. NL +17,0%
Nibbelinkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.955 voor Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.955.

Verwachte verkoopprijs Nibbelinkstraat 34
€ 469.998[ € 446.267 – € 493.244 ]
Verkoper houdt over€ 463.578−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.548+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Nibbelinkstraat 34
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 442.331[ € 420.214 – € 464.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nibbelinkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 469.998, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.331 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.998+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.498+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nibbelinkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 442.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nibbelinkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.955
Verwachte verkoopprijs€ 469.998
Verwachte vraagprijs€ 442.331
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.955 zit Nibbelinkstraat 34 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nibbelinkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.955 (bandbreedte € 401.240 – € 510.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 442.331 (bandbreedte € 420.214 – € 464.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Nibbelinkstraat 34 adviseren wij een bod van € 469.998 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nibbelinkstraat 34 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 78.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nibbelinkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nibbelinkstraat 34 ligt rond € 455.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nibbelinkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nibbelinkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.