Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultz van Haegenstraat 26

3342VG Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.142
+20,9%
[ € 408.445 – € 519.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.880[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.142 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +1,6%
+€ 80.20012 maanden +20,9%
+€ 65.32612 mnd vs. NL +17,0%
Schultz van Haegenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.142 voor Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.142.

Verwachte verkoopprijs Schultz van Haegenstraat 26
€ 477.880[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.373−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.588+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.373

Wat is de vraagprijs?

Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Schultz van Haegenstraat 26
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultz van Haegenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 477.880, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.142+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.880+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.774+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultz van Haegenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultz van Haegenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.142
Verwachte verkoopprijs€ 477.880
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.142 zit Schultz van Haegenstraat 26 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schultz van Haegenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.142 (bandbreedte € 408.445 – € 519.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Schultz van Haegenstraat 26 adviseren wij een bod van € 477.880 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultz van Haegenstraat 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 80.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultz van Haegenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schultz van Haegenstraat 26 ligt rond € 464.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultz van Haegenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schultz van Haegenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.