Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Spillstraat 15

3342VK Hendrik-Ido-Ambacht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.244
+20,9%
[ € 362.775 – € 461.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.115[ € 380.109 – € 420.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.740[ € 403.296 – € 445.748 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.244 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.466Sinds september +1,6%
+€ 71.23212 maanden +20,9%
+€ 58.02112 mnd vs. NL +17,0%
ter Spillstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.244 voor ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.244.

Verwachte verkoopprijs ter Spillstraat 15
€ 424.740[ € 403.296 – € 445.748 ]
Verkoper houdt over€ 418.818−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.385+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs ter Spillstraat 15
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 400.115[ € 380.109 – € 420.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Spillstraat 15 adviseren wij in een bod van € 424.740, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.115 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.740+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.977+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Spillstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Spillstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.244
Verwachte verkoopprijs€ 424.740
Verwachte vraagprijs€ 400.115
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Spillstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ter Spillstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.244 (bandbreedte € 362.775 – € 461.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 400.115 (bandbreedte € 380.109 – € 420.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor ter Spillstraat 15 adviseren wij een bod van € 424.740 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Spillstraat 15 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 71.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Spillstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van ter Spillstraat 15 ligt rond € 412.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Spillstraat 15?
Huishoudens in de buurt van ter Spillstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.