Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeziershof 31

3342XM Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.137
+19,8%
[ € 360.921 – € 459.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.114[ € 378.208 – € 418.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.083[ € 400.900 – € 443.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.137 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds mei +1,6%
+€ 67.76812 maanden +19,8%
+€ 53.24912 mnd vs. NL +15,6%
Warmoeziershof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.137 voor Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.137.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziershof 31
€ 422.083[ € 400.900 – € 443.101 ]
Verkoper houdt over€ 416.190−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.675+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.190

Wat is de vraagprijs?

Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 398.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Vraagprijs Warmoeziershof 31
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 398.114[ € 378.208 – € 418.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 501.111[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziershof 31 adviseren wij in een bod van € 422.083, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.114 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.137+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.083+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziershof 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 410.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziershof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.137
Verwachte verkoopprijs€ 422.083
Vraagprijs€ 398.114
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoeziershof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeziershof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.137 (bandbreedte € 360.921 – € 459.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 398.114. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Warmoeziershof 31 adviseren wij een bod van € 422.083 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeziershof 31 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 67.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziershof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziershof 31 ligt rond € 410.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeziershof 31?
Huishoudens in de buurt van Warmoeziershof 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.