Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidhof 212

3343BX Hendrik-Ido-Ambacht

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.290
+20,9%
[ € 226.415 – € 288.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.044[ € 236.592 – € 261.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.810[ € 252.207 – € 278.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.290 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,6%
+€ 44.45812 maanden +20,9%
+€ 36.21312 mnd vs. NL +17,0%
Kruidhof 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.290 voor Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.290.

Verwachte verkoopprijs Kruidhof 212
€ 265.810[ € 252.207 – € 278.755 ]
Verkoper houdt over€ 261.636−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.276+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidhof 212
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 249.044[ € 236.592 – € 261.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidhof 212 adviseren wij in een bod van € 265.810, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.044 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.290+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.810+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.101+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidhof 212 zal in bij een vraagprijs van € 249.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidhof 212

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.290
Verwachte verkoopprijs€ 265.810
Verwachte vraagprijs€ 249.044
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Panneboeter 55, 3343PG Hendrik-Ido-Ambacht
De Panneboeter 55
1981 · 113 m²
€ 480.307
Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht
Het Groeneveld 42
1981 · 108 m²
€ 438.593
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.290 is Kruidhof 212 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidhof 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.290 (bandbreedte € 226.415 – € 288.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 249.044 (bandbreedte € 236.592 – € 261.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kruidhof 212 adviseren wij een bod van € 265.810 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidhof 212 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 44.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidhof 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kruidhof 212 ligt rond € 257.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidhof 212?
Huishoudens in de buurt van Kruidhof 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.