Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Het Groeneveld 42

3343PL Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.593
+20,1%
[ € 385.962 – € 491.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.574[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.593 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.879Sinds juli +1,6%
+€ 73.35112 maanden +20,1%
+€ 60.45012 mnd vs. NL +16,6%
Het Groeneveld 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.593 voor Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.593.

Verwachte verkoopprijs Het Groeneveld 42
€ 451.574[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.357−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.755+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.357

Wat is de vraagprijs?

Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Het Groeneveld 42
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 548.333[ € 385.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groeneveld 42 adviseren wij in een bod van € 451.574, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.593+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.153+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groeneveld 42 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groeneveld 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.593
Verwachte verkoopprijs€ 451.574
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Panneboeter 55, 3343PG Hendrik-Ido-Ambacht
De Panneboeter 55
1981 · 113 m²
€ 490.636
Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 431.008
Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.593 zit Het Groeneveld 42 in het middensegment van Krommeweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Groeneveld 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.593 (bandbreedte € 385.962 – € 491.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Het Groeneveld 42 adviseren wij een bod van € 451.574 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groeneveld 42 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 73.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groeneveld 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Het Groeneveld 42 ligt rond € 438.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groeneveld 42?
Huishoudens in de buurt van Het Groeneveld 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.