Huiswaardemeter

Woningwaarde Toepad 2

3343CX Hendrik-Ido-Ambacht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.696
+20,9%
[ € 359.652 – € 457.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.792[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.696 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +1,6%
+€ 70.61912 maanden +20,9%
+€ 57.52112 mnd vs. NL +17,0%
Toepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.696 voor Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.696.

Verwachte verkoopprijs Toepad 2
€ 420.792[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 414.913−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.358+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Toepad 2
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toepad 2 adviseren wij in een bod van € 420.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.832+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.696
Verwachte verkoopprijs€ 420.792
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht
Het Groeneveld 42
1981 · 108 m²
€ 438.593
Straatbeeld van De Panneboeter 55, 3343PG Hendrik-Ido-Ambacht
De Panneboeter 55
1981 · 113 m²
€ 480.307
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toepad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.696 (bandbreedte € 359.652 – € 457.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Toepad 2 adviseren wij een bod van € 420.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toepad 2 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 70.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Toepad 2 ligt rond € 408.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toepad 2?
Huishoudens in de buurt van Toepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.