Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 7

3343LD Hendrik-Ido-Ambacht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.455
+20,9%
[ € 536.320 – € 682.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.895[ € 564.200 – € 623.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.423[ € 593.538 – € 656.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.455 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.559Sinds september +1,6%
+€ 105.30912 maanden +20,9%
+€ 85.77812 mnd vs. NL +17,0%
Langeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.455 voor Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.423. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.455.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 7
€ 625.423[ € 593.538 – € 656.017 ]
Verkoper houdt over€ 617.293−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.081+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 7
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 593.895[ € 564.200 – € 623.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 7 adviseren wij in een bod van € 625.423, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.895 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.423+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.694+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 593.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.455
Verwachte verkoopprijs€ 625.423
Verwachte vraagprijs€ 593.895
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.455 ligt Langeweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.455 (bandbreedte € 536.320 – € 682.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 593.895 (bandbreedte € 564.200 – € 623.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Langeweg 7 adviseren wij een bod van € 625.423 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 105.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 7 ligt rond € 609.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.