Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Bolster 26

3344EA Hendrik-Ido-Ambacht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.873
+19,8%
[ € 341.328 – € 434.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.341[ € 356.574 – € 394.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.823[ € 380.464 – € 420.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.873 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds mei +1,6%
+€ 64.08912 maanden +19,8%
+€ 50.35912 mnd vs. NL +15,6%
Bolster 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.873 voor Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.823. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.873.

Verwachte verkoopprijs Bolster 26
€ 400.823[ € 380.464 – € 420.513 ]
Verkoper houdt over€ 395.164−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.989+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Bolster 26
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 375.341[ € 356.574 – € 394.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 678.906[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolster 26 adviseren wij in een bod van € 400.823, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.341 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.823+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.864+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolster 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 387.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolster 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.873
Verwachte verkoopprijs€ 400.823
Verwachte vraagprijs€ 375.341
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.873 is Bolster 26 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolster 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.873 (bandbreedte € 341.328 – € 434.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 375.341 (bandbreedte € 356.574 – € 394.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bolster 26 adviseren wij een bod van € 400.823 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolster 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 64.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolster 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bolster 26 ligt rond € 387.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolster 26?
Huishoudens in de buurt van Bolster 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.