Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Reigersbek 38

3344BC Hendrik-Ido-Ambacht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.973
+19,8%
[ € 415.336 – € 528.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.048[ € 435.146 – € 480.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.321[ € 461.690 – € 510.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.973 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.402Sinds mei +1,6%
+€ 77.98512 maanden +19,8%
+€ 61.27712 mnd vs. NL +15,6%
Reigersbek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.973 voor Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.973.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 38
€ 486.321[ € 461.690 – € 510.288 ]
Verkoper houdt over€ 479.721−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.197+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 38
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 458.048[ € 435.146 – € 480.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 678.906[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 38 adviseren wij in een bod van € 486.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.048 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.637+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 38 zal in bij een vraagprijs van € 458.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 471.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.973
Verwachte verkoopprijs€ 486.321
Verwachte vraagprijs€ 458.048
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.973 (bandbreedte € 415.336 – € 528.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 458.048 (bandbreedte € 435.146 – € 480.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Reigersbek 38 adviseren wij een bod van € 486.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 77.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 38 ligt rond € 471.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 38?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.