Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Biezenweide 4

3344GA Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.411
+20,1%
[ € 381.402 – € 485.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.257[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.411 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds juli +1,6%
+€ 72.48412 maanden +20,1%
+€ 59.73612 mnd vs. NL +16,6%
Biezenweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.411 voor Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.257. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.411.

Verwachte verkoopprijs Biezenweide 4
€ 447.257[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 441.087−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.352+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.087

Wat is de vraagprijs?

Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Biezenweide 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 625.294[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweide 4 adviseren wij in een bod van € 447.257, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.411+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.257+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.620+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.411
Verwachte verkoopprijs€ 447.257
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.411 is Biezenweide 4 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.411 (bandbreedte € 381.402 – € 485.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Biezenweide 4 adviseren wij een bod van € 447.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenweide 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 72.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweide 4 ligt rond € 433.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenweide 4?
Huishoudens in de buurt van Biezenweide 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.