Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bramengaarde 45, 3344PD Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Bramengaarde 45

3344PD Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.570
+20,9%
[ € 341.942 – € 435.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.801[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.570 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.094Sinds september +1,6%
+€ 67.14212 maanden +20,9%
+€ 54.68912 mnd vs. NL +17,0%
Bramengaarde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.570 voor Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.570.

Verwachte verkoopprijs Bramengaarde 45
€ 400.801[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.142−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.967+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.142

Wat is de vraagprijs?

Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Bramengaarde 45
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramengaarde 45 adviseren wij in een bod van € 400.801, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.801+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.841+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramengaarde 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramengaarde 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.570
Verwachte verkoopprijs€ 400.801
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.570 is Bramengaarde 45 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bramengaarde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.570 (bandbreedte € 341.942 – € 435.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bramengaarde 45 adviseren wij een bod van € 400.801 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramengaarde 45 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 67.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramengaarde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bramengaarde 45 ligt rond € 388.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramengaarde 45?
Huishoudens in de buurt van Bramengaarde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.