Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenborg 9

3343NC Hendrik-Ido-Ambacht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.892
+20,9%
[ € 361.585 – € 460.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.639[ € 378.707 – € 418.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.522[ € 401.808 – € 444.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.892 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds september +1,6%
+€ 70.99912 maanden +20,9%
+€ 57.83112 mnd vs. NL +17,0%
Luchtenborg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.892 voor Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.522. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.892.

Verwachte verkoopprijs Luchtenborg 9
€ 423.522[ € 401.808 – € 444.104 ]
Verkoper houdt over€ 417.613−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.142+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenborg 9
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 398.639[ € 378.707 – € 418.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenborg 9 adviseren wij in een bod van € 423.522, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.639 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.522+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.698+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenborg 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenborg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.892
Verwachte verkoopprijs€ 423.522
Verwachte vraagprijs€ 398.639
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht
Het Groeneveld 42
1981 · 108 m²
€ 438.593
Straatbeeld van De Panneboeter 55, 3343PG Hendrik-Ido-Ambacht
De Panneboeter 55
1981 · 113 m²
€ 480.307
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenborg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Zuid willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luchtenborg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.892 (bandbreedte € 361.585 – € 460.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 398.639 (bandbreedte € 378.707 – € 418.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Luchtenborg 9 adviseren wij een bod van € 423.522 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenborg 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 70.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenborg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenborg 9 ligt rond € 410.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenborg 9?
Huishoudens in de buurt van Luchtenborg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.