Huiswaardemeter

Woningwaarde De Touwbaan 35

3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.425
+19,8%
[ € 527.494 – € 671.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 581.874[ € 552.780 – € 610.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.884[ € 585.947 – € 647.626 ]

Wat is mijn huis waard?

De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.425 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.401Sinds mei +1,6%
+€ 99.04412 maanden +19,8%
+€ 77.82512 mnd vs. NL +15,6%
De Touwbaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.425 voor De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.425.

Verwachte verkoopprijs De Touwbaan 35
€ 616.884[ € 585.947 – € 647.626 ]
Verkoper houdt over€ 608.848−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.372+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.848

Wat is de vraagprijs?

De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 581.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Vraagprijs De Touwbaan 35
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 581.874[ € 552.780 – € 610.968 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 527.111[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Touwbaan 35 adviseren wij in een bod van € 616.884, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 581.874 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.425+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.884+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.728+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Touwbaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 581.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 599.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Touwbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.425
Verwachte verkoopprijs€ 616.884
Vraagprijs€ 581.874
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (54%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 426.775
Straatbeeld van Het Groeneveld 42, 3343PL Hendrik-Ido-Ambacht
Het Groeneveld 42
1981 · 108 m²
€ 406.633
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 500.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Touwbaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.425 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Touwbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.425 (bandbreedte € 527.494 – € 671.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 581.874. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Touwbaan 35 adviseren wij een bod van € 616.884 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Touwbaan 35 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 99.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Touwbaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Touwbaan 35 ligt rond € 599.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Touwbaan 35?
Huishoudens in de buurt van De Touwbaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.