Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 23

3344BK Hendrik-Ido-Ambacht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.989
+20,9%
[ € 349.350 – € 444.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.186[ € 364.977 – € 403.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.219[ € 389.430 – € 430.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.989 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds september +1,6%
+€ 68.59612 maanden +20,9%
+€ 55.87412 mnd vs. NL +17,0%
Weegbree 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.989 voor Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.989.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 23
€ 410.219[ € 389.430 – € 430.422 ]
Verkoper houdt over€ 404.457−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.573+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 23
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 384.186[ € 364.977 – € 403.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 23 adviseren wij in een bod van € 410.219, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.186 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.730+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.989
Verwachte verkoopprijs€ 410.219
Verwachte vraagprijs€ 384.186
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.989 is Weegbree 23 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.989 (bandbreedte € 349.350 – € 444.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 384.186 (bandbreedte € 364.977 – € 403.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Weegbree 23 adviseren wij een bod van € 410.219 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 23 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 68.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 23 ligt rond € 396.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 23?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.