Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 21A

3344GE Hendrik-Ido-Ambacht

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.570
+20,9%
[ € 99.062 – € 126.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.698[ € 103.263 – € 114.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.580[ € 110.595 – € 122.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.570 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +1,6%
+€ 19.45112 maanden +20,9%
+€ 15.84312 mnd vs. NL +17,0%
Griend 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.570 voor Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.580. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 112.570.

Verwachte verkoopprijs Griend 21A
€ 116.580[ € 110.595 – € 122.236 ]
Verkoper houdt over€ 114.048−€ 2.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.062+€ 4.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 21A
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 108.698[ € 103.263 – € 114.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 21A adviseren wij in een bod van € 116.580, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 108.698 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.580+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.409+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 21A zal in bij een vraagprijs van € 108.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 624 per maand bij een woningwaarde van € 112.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 550
OZB€ 8
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 624
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.570
Verwachte verkoopprijs€ 116.580
Verwachte vraagprijs€ 108.698
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.570 is Griend 21A een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.570 (bandbreedte € 99.062 – € 126.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 108.698 (bandbreedte € 103.263 – € 114.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Griend 21A adviseren wij een bod van € 116.580 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 21A in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 19.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Griend 21A ligt rond € 112.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 21A?
Huishoudens in de buurt van Griend 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.