Huiswaardemeter

Woningwaarde Baars 62

3344HG Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.877
+19,8%
[ € 400.292 – € 509.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.269[ € 419.206 – € 463.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.554[ € 445.197 – € 492.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.877 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.134Sinds mei +1,6%
+€ 75.16012 maanden +19,8%
+€ 59.05812 mnd vs. NL +15,6%
Baars 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.877 voor Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.554. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.877.

Verwachte verkoopprijs Baars 62
€ 468.554[ € 445.197 – € 492.059 ]
Verkoper houdt over€ 462.150−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.075+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.150

Wat is de vraagprijs?

Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 441.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Baars 62
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 441.269[ € 419.206 – € 463.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 62 adviseren wij in een bod van € 468.554, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 441.269 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.554+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 62 zal in bij een vraagprijs van € 441.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 454.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.877
Verwachte verkoopprijs€ 468.554
Vraagprijs€ 441.269
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 354.229
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.877 is Baars 62 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baars 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.877 (bandbreedte € 400.292 – € 509.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 441.269. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Baars 62 adviseren wij een bod van € 468.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 62 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 75.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Baars 62 ligt rond € 454.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 62?
Huishoudens in de buurt van Baars 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.