Huiswaardemeter

Woningwaarde Baars 98

3344HG Hendrik-Ido-Ambacht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.033
+20,9%
[ € 367.869 – € 468.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.631[ € 385.349 – € 425.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.814[ € 408.855 – € 451.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.033 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds september +1,6%
+€ 72.23312 maanden +20,9%
+€ 58.83612 mnd vs. NL +17,0%
Baars 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.033 voor Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.033.

Verwachte verkoopprijs Baars 98
€ 430.814[ € 408.855 – € 451.894 ]
Verkoper houdt over€ 424.825−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.580+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Baars 98
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 405.631[ € 385.349 – € 425.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 98 adviseren wij in een bod van € 430.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.631 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.355+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 98 zal in bij een vraagprijs van € 405.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 98

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.033
Verwachte verkoopprijs€ 430.814
Verwachte vraagprijs€ 405.631
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 52, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 52
2005 · 107 m²
€ 505.819
Straatbeeld van Barbeel 3, 3344HJ Hendrik-Ido-Ambacht
Barbeel 3
2016 · 98 m²
€ 645.670
Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.033 is Baars 98 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baars 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.033 (bandbreedte € 367.869 – € 468.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 405.631 (bandbreedte € 385.349 – € 425.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Baars 98 adviseren wij een bod van € 430.814 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 98 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 72.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Baars 98 ligt rond € 418.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 98?
Huishoudens in de buurt van Baars 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.